reits基金收益怎么样?

REITS基金的收益整体是不错的，不过也有破发的REITS基金。REITs是房地产信托投资基金的简称，是一种通过汇集投资者资金持有并经营收益性不动产，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托制度。REITs的收益主要由资本利得和分红派息两部分构成¹。

REITs的收益情况受到其底层资产类型、市场环境、管理能力等因素的影响，不同的REITs产品可能有不同的收益水平和风险特征。以下是一些REITs基金的收益情况的例子，仅供参考，不构成投资建议：

国内第一批REITs上市一周年，目前为止，各个REITs的收益情况如何?总体来说，REITs第一年的收益率还是非常可观的，平均的认购收益率在25%以上，最高的是富国首创水务REIT(SH508006)，从认购持有到现在收益率为47.34%(包含分红)，收益率最低的是广州广河，认购收益率为负数，也就是说从认购成功持有到现在，是亏损的。

过去十年全球REITs收益率均值为10.27%，美国作为最成熟的REITs市场，其产品收益水平相对亚洲和欧洲更高;分种类来看，权益型表现优于抵押型。过去20年美国REITs平均收益显著高于体现股市整体行情的标准普尔500指数和罗素2000指数，更加高于债券指数MLCorp/Govt;绝大部分时间REITs的分红收益率高于同期美国十年期国债收益率。

怎么认购REITs基金?

想要认购REITs基金，可以参考以下步骤：

1、选择合适的REITs基金：投资者在选择REITs基金时，需要根据自己的投资目标、投资时长、风险偏好等因素进行综合考量。投资者可以通过查询相关证券公司或者基金公司的产品信息以及公开报告，了解基金产品的投资方向、历史表现、手续费用等信息，以选择适合自己的REITs基金。

2、开立证券账户和资金账户：购买基金前，投资者需要先在银行或证券公司开立证券账户和资金账户。

3、认购基金：开通了账户并且确认好了基金后，投资者可以通过手机APP、网上交易平台或者是前往营业部等方式下单进行基金的认购。输入购买金额、基金代码等必要信息，委托认购。

4、确认交易结果：认购基金后，等待交易结果的确认，资金账户中会扣除相应的认购款项。如果认购成功，将会收到确认函。